全国服务热线洁净室的维护保养最大的一块工作就是净化空调系统的维护保养；除了在设计时应考虑到一些空调通风、电器、控制的合理配置外，还会有一些必须考虑到洁净室净化空调系统的保养维护工作。
洁净室净化空调
洁净室空调系统分为三大系统：机械系统、风系统、空调水系统；
洁净室空调的机械系统：洁净室空调设备的运行是一个机械式磨合的过程，势必存在损耗，机械部件之间的损耗就会在润滑油沉积下来磨损的杂质。长期的磨损和拉伸就会使润滑油润滑性下降，甚至导致压缩机的烧毁。运行超过三年的设备，必须定期进行维护保养，有利于延长设备的寿命和运行。
洁净室空调的风冷散热系统运行一段时间后也会积尘，积尘后直接导致风量的减小，降低了室内空气与新风的交换，降低了室内空气的品质，而且散热不良，导致高压过高，压缩机过载运行。
洁净室空调的水系统通常包括两部分：敞开式的冷却水循环水系统，密闭式的冷冻水循环水系统。敞开式的冷却水循环水系统，由于水中会溶解氧和细菌、自来水中溶解的许多盐类、冷却水为敞开式的，和空气完全接触，生成生物粘泥，生物粘泥会堵塞管道及滤网等设备。综上所述，电化学腐蚀、结垢、生物粘泥是冷却水进行水处理的三大原因。对于密闭的冷冻水循环系统而言，主要的原因就是水中溶解的氧和细菌产生的腐蚀，及生物粘泥堵塞管道及滤网，则会降低水流量，导致换热效率的降低。冷凝器上的污垢每增加0.1毫米，散热效率降低5-10%，机组耗电量增加8-15%。
洁净室空调的大修及PC中央控制器的故障由公司外部单位完成，制冷技工负责中央空调的日常维修保养。冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
一、洁净室空调维护：
1、目的：规范净化空调维修保养工作，确保净化空调各项性能完好。
2、适用范围：适用于洁净空调系统的维修保养。
3、清洁整个冷却塔外表。
4、每周清洗一次空气过滤器。
5、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦声，则应更换风机轴承。
6、用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应干燥处理。检查电容是否变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容。检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如有则应整修。
7、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
8、用盐酸溶液（加缓蚀剂）清除盘管内壁的水垢。
9、拧紧所有紧固件。
10、冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁保养。
11、水冷式冷凝器、蒸发器维修保养（清除污垢）：
（1）用专门的除垢剂进行清洗，洗完之后排掉除垢剂与水的混合液再灌满水洗净除垢剂； （清水三次以上）
（4）检查是否漏水，如漏水则申请外委维修，如不漏水则重新装好（如法兰胶垫已老化则应更换）。
二 、冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次维修保养。
1、水泵维修保养：
（1）水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则应对轴承加注润滑油或更换，如是水泵叶轮问题则应拆修水泵。
（2）压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根（不定期）。
（3）弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫（不定期）。
（4）水泵过滤网。
（5）所有紧固螺栓。
（6）水泵机组外壳，如脱漆、锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
三、技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路
a、压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩主机进行一次维修保养。
b、检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后在充满润滑油；如油已变色应彻底更换润滑油。
四、检查制冷系统内是否有空气，否则应排空（氟系统的话建议找专业人士）
具体检查压缩机如下参数：
（1）压缩机电机绝缘电阻（正常为0.5MΩ以上）。
（2）压缩机运行电流（正常为额定值，三相基本平衡）。
（3）压缩机外壳温度（正常为85oC以下）。
（4）吸气压力（正常值为4.9～5.4kgf/cm2）。
（5）排气压力（正常值为12.5kgf/cm2）。
（6）压缩机油压（正常值为10～15kgf/cm2）。
（7）检查压缩机是否有异常的气味。
（8）检查压缩机是否有异常的噪音或振动。
（9）拧紧压缩机所有紧固件并清洁压缩机。
（10）通过以上检查综合判断压缩机是否有故障，如有则可外委维修。
最终总结洁净室维护的主要工作：
1、洁净室的卫生定期清扫、初中效过滤器定期更换（1-3）个月、氟系统故障找外协单位；
2、水系统的维护：水塔的清洗、管道系统用除垢剂循环清洗；
3、故障类问题找外协单位；
